Площадь застройки: 54 м2
Общая площадь: 96 м2
Жилая площадь: 96 м2
Цена: 1 480 000 Р
Рассчитайте цену вашего дома
Строительство каркасной бани /дома производилось по индивидуальному проекту разработанному нашей компании по эскизам Заказчика с учетом пожеланий по планировке помещений и действующим нормативным документам.
Площадь застройки: 84м2
Общая площадь: 114м2
Жилая площадь: 75м2
Площадь террас: 39м2
Место строительства каркасной бани/гостевого дома Ленинградская Область, Приозерский район, Сосново, Кривко.
Основанием под каркасный гостевой дом был выбран фундамент на винтовых сваях по причине наилучшего сочетания цена – качество. Участок сухой, грунт супесь, вода не стоит – быстро уходит в дренажные канавы по периметру участка, казалось бы идеальные условия для заливки МЗЛФ (мелко заглубленный ленточный фундамент), но с учетом перепада высот по сторонам бани в 40 см значительно увеличивается расход бетона, объем работ и материалов.
При выборе технологии строительства Заказчик высказал следующие пожелания: скорость возведения и сдачи дома под ключ, применение натуральных материалов, сравнение цен со строительством по другим технологиям. Наша компания предоставила Заказчику расчеты сметной стоимости строительства под ключ данного проекта по следующим технологиям: строительство дома / бани из профилированного сухого бруса, строительство из клееного бруса, строительство каркасного коттеджа, строительство из газобетона и строительство из крупноформатного керамического блока (теплая керамика). В результате расчетов стоимости строительства дома под ключ с нулевого цикла и под сдачу под ключ выявился явный лидер: строительство по каркасной технологии.
Преимущества:
- скорость возведения дома / бани под ключ (строительство этого проекта занимает 2 мес. С всеми работами под ключ от фундамента до заезда)
- экономия на фундаменте
- строительство под ключ (нет усадки, как на домах из бруса или бревна)
- применение натуральных материалов (имитация бруса – массив хвойных пород, в парной отделка вагонкой из осины)
- возможность начать строительство в любой момент (нет зависимости сезонной, как у работ с бетоном, кладочном растворе при строительстве из камня)
В результате взвешивания плюсов и минусов всех технологий было принято решение строить каркасный коттедж/баню! В результате, через месяц после принятия решения о строительстве и подписании договора мы уже заехали на участок и еще через два месяца Заказчики заехали в красавец дом/баню!
Особенности бани:
- автономная ЛОС
- высокие показатели энергоэффективности (дом / баня пригодня для постоянного проживания даже при минимальном отоплении)
- большой объем парной
- великолепная открытая терраса
- большие просторные помещения
- высокие потолки 2,75м
- качественная отделка имитацией бруса из массива сосны
- большая площадь остекления
- окно-выступ (фонарь) в детской комнате придает уюта и значительно дополняет общий вид
- качественная и эффективная чугунная печь с панорамным остеклением топочной дверцы
- минимальные затраты на электроэнергию
- гарантия 10 лет
В систему «дом под ключ» входит:
- доставка и все транспортные расходы по Санкт-Петербургу и Ленинградской Области
- монтаж
- организация проживания рабочих
- жесткий технический надзор
- гарантия 10 лет
Фундамент свайный:
- геодезические работы: выезд специалиста на пробное бурение, разбивка осей
- монтаж
Фундамент свайно-ростверковый (опция или комплектация «под ключ»):
- инженерно-геологические изыскания
- геодезические работы
- подготовка пятна застройки под заливку фундамента
- монтаж
Фундамент плитный (монолитная ЖБ плита и УШП утепленная шведская плита) (опция или комплектация «под ключ»):
- инженерно-геологические изыскания
- геодезические работы
- подготовка пятна застройки под заливку фундамента
- монтаж
Стеновой комплект:
- заготовленный комплект силового каркаса из доски 50х200 или 50х150мм+50мм под перекрестное утепление из сухой калиброванной доски с дисковой пилорамы
- пространственный силовой каркас по СНИП 31-105-2002 адаптированная скандинавская технология к суровым условиям Российского климата
- Мембраны ветро-влагоизоляции и пароизоляции
- ветроизоляционные древесно-волокнистые плиты Изоплат (isoplaat)
- Плитный утеплитель парок экстра или роквул лайт баттс суммарной толщиной 200мм
- Оцинкованные крепежные элементы: гвозди, усиленные уголки, шпильки, шурупы
- Монтаж
- обработка огне-биозащитным составом
Кровля:
- металлочерепица 0,5мм с полимерным покрытием, профиль супермонтеррей, система вентиляции подкровельного пространства
- гибкая битумная черепица icopal (Финляндия). Монтаж подкладочного ковра и настил сплошного основания фанера или ОСП плиты
- керамическая натуральная черепица
- цементно-песчаная черепица
- стропильная система из доски 50х200мм с ветро-влагоизоляционной мембраной и контр обрешеткой из бруска 50мм. Доска обработана в заводских условиях огне-биозащитным составом
- утепление кровли 200мм в шахматном порядке с монтажом пароизоляции
- подшивка свесов, карнизов и лобовой доски сухой строганной доской (софиты) с вент зазором
- водосточная система
Лестница:
- лестница из сухой строганной доски с поручнями, балясинами, ступенями и площадкой (как отображено в проекте)
Пластиковые окна:
- двухкамерные окна с энергосбережением и теплосохранением от немецкого производителя пластиковых окон Века с завода в Санкт-Петербурге
- подоконники, отливы, москитные сетки на все окна
- наличники из сухой строганной доски в финском стиле
Внешняя отделка:
- имитация бруса камерной сушки с финским профилем 38х180мм высшего сорта
Внутренняя отделка:
- гипрок или имитация бруса (вагонка) на выбор
- шпунтованная доска пола сухая строганная 38х150мм высший сорт
- ламинат/паркетная доска/кафельная плитка/керамогранит
- межкомнатные двери с наличниками и ручками (замками)
Входная дверь:
- входная дверь металлическая производства Россия
- два контура уплотнительных резинок
- два замка+задвижка
- внутренняя отделка ламинированный мдф лист
- финская утепленная входная дверь (опция)
Канализация:
- ЛОС станция глубокой биологической очистки BioDeka (BD-5–BD-10)
- земляные работы, доставка и монтаж станции
- гарантийное обслуживание
Отопление/Сантехника:
- ввод воды в дом, разводка по помещениям, подключение к ЛОС
- монтаж системы отопления
- оборудование колтельной, установка и наладка котла и котельного оборудования
- установка сантехники (душевые кабины, ванны, раковины, инсталляции
Электрика:
- разводка скрытой / открытой электрики в доме
- монтаж розеток, подрозетников, выключателей
- сборка и монтаж электрического щита
- установка светильников, люстр, наружного освещения
Сдача дома под ключ:
- вывоз строительного мусора с участка Заказчика
- сдача дома – подписка акта приемки- сдачи объекта