Строительство

Причин для подъема и переноса дома может быть много — несоблюдение дистанций между постройками, нарушение противопожарных норм по расстоянию между сооружениями, просевший или пришедший в негодность фундамент, да и просто может оказаться что ваш дом мешает соседям. Некоторые из этих причин могут стать основанием для принятия постановления на снос вашего дома, чаще всего предписание на снос выносится в результате несоблюдения норм пожарных требований и нормативов между домами расположенными на соседних участках.

Происходит это по одной и той же схеме: землевладельцу выдается градостроительный план с указанием расстояний до границ участка где можно строить жилое строение, нежилое строение, дом, баню, сарай, но в градостроительном плане нет требований МЧС и Санэпидемстанции, а только лишь обозначаются линии (красная, синяя) с расстояниями 3 м от границы соседнего участка и 5 м от проезда. Владельцы участков ставят дома, бани, дачи с учетом расстояния 3 м до соседей, а потом получают предписание на снос или как минимум ссоры с соседями из-за затенения участка или дома. Приезжает представитель пожарной службы, производит замеры и если между двумя деревянными строениями не соблюдены 15 метров – выносится предписание на снос.

Если вы столкнулись с данной проблемой, у вас есть несколько вариантов решения:

• разбор дома и сборка его на новом месте
• подъем и перенос дома на новое место
• снос здания по предписанию

Самым рентабельным как правило оказывается вариант с подъемом и переносом (перемещением) дома на новый фундамент. При помощи специальных средств дом поднимается с фундамента, ставится на рельсовую систему и на роликах при помощи лебедочной тяги передвигается на новое место, расстояние передвижки может быть разным и достигать 100 метров и более. Целесообразность такого способа передвижки домов имеет смысл при незначительных расстояниях перемещения дома (строения), так как чем большее расстояние надо преодолеть до нового расположения дома, тем больше надо произвести подготовительных работ для устройства основания по которому в последующем будет перемещаться дом. Если же Ваш участок не 15 Га и Вам не требуется перенести дом по диагонали участка на 500 м в противоположный угол, преодолевая подъемы и спуски, и еще какие-либо препятствия, то в большинстве случаев Вам подойдет перемещение дома на новый фундамент по направляющим (рельсовым) путям без его демонтажа и сборке на другом месте.

Мы предлагаем нашим Заказчикам следующие услуги:

Не полный перечень работ, которые мы готовы выполнить для Вас и Вашего Дома:

• перемещение дома на новое место
• разбор дома (демонтаж), перевозка и сборка на новом месте
• подъем дома с реконструкцией фундамента
• установка под дом свайно-винтового фундамента
• подъем пода с заменой фундамента
• замена или ремонт фундамента (все виды фундаментов, в т.ч. винтовые сваи)
• перемещение съехавшего, покосившегося дома на место
• замена прогнивших балок и венцов сруба
• усиление стен против деформаций
• перемещение (перенос) дома на новый фундамент (жалоба соседей, предписание на снос, охранная зона, изменение в планировке участка и желание переместить дом на новое более подходящее для этого место)
• гарантия по официальному договору, с указанием сроков, ответственности и сохранением целостности перемещаемого дома (строения) конструкции.

В качестве яркого примера демонстрации нашей работы предлагаем Вам ознакомиться с видео. В данном видеоролике демонстрируется процесс перемещения (переноса) дома на новый свайно-винтовой фундамент по предписанию на снос.

Дело было так: поступила жалоба соседей на несоблюдение пожарных норм и требований между двумя деревянными строениями. Приехал сотрудник пожарной инспекции, произвел замеры, установил, что расстояние между домами 12 метров, а требования гласят 15 м между деревянными строениями (домами, банями). Наша компания произвела расчеты: 1- по переносу дома на 8 м от границ участков, 2- демонтаж дома и последующая сборка каркасного дома на новом фундаменте в глубине участка с равным отдалением от всех границ и имеющихся построек. Выбор пал на первый вариант в силу того, что дом достаточно было передвинуть на 4 м в одну сторону и еще на 4 метра в перпендикулярном направлении (в общем каркасный дом был перемещен на 8 м), что было существенно выгоднее демонтажа дома и сборке на новом месте, так как в случае с разборкой дома страдают материалы из которого дом собран, около 10-40% материалов приходят в негодность к последующему использованию, к этому прибавляется еще и двойная работа по разборке/сборке дома.

Заказчики определились с методом переноса (перемещения/передвижения) дома, мы разработали план перемещения, предоставили смету и договор с гарантиями. Через неделю приступили к работам по перемещению каркасного двухэтажного дома 6х6 м на новый свайно-винтовой фундамент. Первый день – монтаж свайного поля. Второй день - перемещение дома по плану на общее расстояние 8 м. и установкой дома на новом фундаменте.
Все! Работа завершена! Дом цел, все довольны и даже соседи!

Для консультации и уточнения стоимости работ звоните нам: (812) 408-30-08 или отправьте запрос на почту:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Компания «ЛенСтройДом» предлагает своим клиентам следующие виды фундаментов:

• свайно-винтовой
• ленточный железобетонный
• ленточный блочный
• буронабивные сваи
• столбчатый железобетонный
• опорно-столбчатый из бетонных блоков

Начнем с самого популярного сегодня фундамента — это свайно-винтовой фундамент (фундамент на свайно-винтовых опорах). Винтовые сваи — это металлические трубы-сваи с наконечником в виде лопасти, устанавливаемые методом завинчивания.

Данный вид фундамента сейчас наиболее популярен благодаря очевидным плюсам:

• низкая стоимость самой сваи
• простота установки, а следовательно экономия на монтаже
• устанавливаются за глубину промерзания,даже при минимальной длине сваи
• монтаж свайно-винтового фундамента производится за 1 день
• гарантированная надежность на любых видах грунта
• возможность установки надежного фундамента на слабонесущих грунтах, благодаря возможности наваривания труб.

Надежность, экономичность и оперативность – вот, что делает данный вид фундамента наиболее популярным на сегодняшний день!

Винтовые сваи можно устанавливать на таких сложных грунтах, как торф, пучинистая глина, водонасыщенные грунты, плывуны, а участки под садоводческие застройки выделяют как раз в местах с не самым благоприятным для строительства грунтом. Именно в таких случаях на помощь приходит свайно-винтовой фундамент. Сваи считаются завинченными пока не упрутся в твердое основание-несущий слой грунта, т.е. сваи проходят торф даже если он уходит на 5 метров в глубину и винтятся пока не остановятся в твердом грунте.

Любой другой вид фундамента на таких слабонесущих почвах требует тщательной подготовки, выемки грунта, подготовка надежного основания в виде гравийно-песчаной подушки и только потом заливка с тщательным армированием и гидроизоляцией – это выливается в существенные расходы относительно стоимости самого садового дома, а также в продолжительный процесс устройства такого фундамента.

Также стоит отметить, что популярность свайного фундамента вызвала множество случаев мошенничества со стороны недобросовестных строителей, дело в том, что очень много фирм не имеют возможности осуществить разведку грунта – пробное завинчивание и устанавливают Заказчикам сваи наиболее популярной-стандартной длины 2,5 м. мотивируя утверждениями, что свая устанавливается на глубину промерзания грунтов (в Северо-Западном регионе, Центральном регионе максимальная глубина промерзания грунта принята в 1,8 м). Но это совсем не значит, что дом не вдавит сваи в торф 3-х метровой глубины сваи длиной 2,5 м. Почему недобросовестные строители так делают?

Представьте, что с того же самого города Пестово бригаде строителей, не имеющей производства или должных объемов надо произвести монтаж свайно-винтового фундамента под дом из бруса 6х6 м в Ленинградской Области, например, в Дунае, Синявино или Пупышево, где грунты выделяются не самой лучшей несущей способностью (мягко говоря)… По идее надо ехать на пробное завинчивание, но это 450 км в одну сторону — это просто не рентабельно. Другой вариант — везти с собой сварочный аппарат, дополнительные трубы, швеллер, профильные трубы или металлические уголки для укрепления свай в единое целое, но это накладно, ведь машина с комплектом материала под брусовой дом 6х6 м и так забита под завязку, да еще и понадобится вывезти возможные остатки свай или труб, или обвязки и укреплений в виде швеллера и профильной трубы, а это не всегда возможно.

Чтобы избежать последующих нежелательных моментов в виде вспученных свай или провисшего дома под утопленными-вдавленными в слабонесущий грунт сваями, надо делать пробное завинчивание, а это могут сделать или компании производители свай в конкретном регионе или крупные компании производители имеющие в своем арсенале необходимое оборудование и возможности.

Компания ЛенСтройДом всегда, в любом случае перед установкой фундамента производит пробное завинчивание, при необходимости удлинения сваи — у нас есть все необходимое для этого оборудование.

Цены на винтовые сваи с диаметром трубы 108 мм

Винтовые сваи «под ключ» (2,5 м) — 4700 р./шт.

* Дополнительная обвязка швеллером: от 1500р. за погонный метр.
* Перетяжка уголком 50х50мм: от 1200р. за погонный метр.

Компания ЛенСтройДом предоставляет своим клиентам услугу энергоаудит дома. Проще говоря, специалисты компании приезжают с необходимым оборудованием на обследование каркасного дома тепловизором. Важно заметить, что осмотр дома тепловизором бесплатно мы осуществляем всем нашим Заказчикам, это прописано в договоре на строительство дома. Сколько стоит проверить дом на утечки тепла тепловизором, для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской Области тепловизионное обследование стоит от 5 500 рублей.

Тепловизионное обследование позволяет с легкостью определить места утечек тепла или проникновения холода в дом для любой технологии строительства:

• каркасные дома
• дома из бревна
• дома из профилированного бруса
• дома из клееного бруса
• дома из газобетона
• блочные дома
• кирпичные дома

Тепловизионный контроль качества теплоизоляции ограждающих конструкций, качества монтажа утеплителя в доме – это метод неразрушающего контроля! Это важнейшее преимущество тепловизионного обследований или энергоаудита Вашего загородного дома или любого другого здания.

Проблемы, возникающие при эксплуатации частного загородного дома такие, как:

• дом быстро остывает
• каркасный дом долго нагревается
• протекает крыша
• сырой утеплитель
• отсыревает стена
• разводы на полу (стене, потолке)
• греется проводка
• неисправно работает электричество (моргает, мерцает, выключается)
• сквозняк
• нарекания на работу печки, камина (дымит, сильно греется дымоход сендвич)
• плохо работает вентиляция

Все эти проблемы легко обнаружить (выявить) при помощи тепловизора! Полное обследование загородного дома тепловизором занимает, примерно, пол дня! Но экономит Вам колоссальную сумму денег! Вам не придется разбирать стену, демонтировать пол, потолок, отделку, утеплитель – на дисплее тепловизора в режиме реального времени отображается реальная обстановка, далее вступает в действие специалист нашей компании, имея огромный опыт в строительстве, он выявит причинно-следственную связь, например: тепловизор показывает, что часть стены холодная (наглядно отличается от общей тепловизионной картины на дисплее прибора), это место подвергается более детальному осмотру, приходим к выводу, что утеплитель мокрый, а инженер-специалист нашей компании уже определяет причину, чаще всего утеплитель мокрый из-за нарушенного слоя пароизоляции (пароизоляция уложена неправильно, не той стороной, некачественно – с дырками, разрывами или не проклеена специальным скотчем).

Наши заказчики получает обследование тепловизором в подарок! На этапе внутренней отделки, после того, как уложен утеплитель по всему внешнему периметру дома (утеплены стены, пол, потолок, установлены окна и входная дверь), произведен монтаж пароизоляционной пленки (мембраны, пароизоляции), мы нагреваем дом, создавая необходимую разницу температур между домом и улицей – далее вступает в дело наш инженер тепловизионного контроля здания и сооружений с фирменным профессиональным прибором: тепловизор Fluke Ti-25 (с 2014 годы мы смотрим каждый наш дом для постоянного проживания тепловизором и еще ни разу не было выявлено утечек тепла).

Важным преимуществом нашей компании является – открытость, видео тепловизионное обследование тепловизором дома мы выкладываем на нашем официальном канале ЛенСтройДом на Youtube, с примерами такого обследования Вы можете ознакомиться перейдя по ссылке или открыв видео под этой статьей.

Множество компаний предлагают построить дом дешево, иногда в разы дешевле, чем у конкурентов. В 100% случаев – это потенциальные клиенты на тепловизионное обследование. Экономия при строительстве чаще всего происходит и на рабочей силе, и на материалах. Заказчики выбираю подозрительно дешевых строителей приобретают себе некачественные строительные материалы и бракоделов – после выезда на обследование тепловизором каркасного дома, построенного такими компаниями диагноз такой:

• пароизоляция уложена не той стороной
• стыки не проклеены
• утеплитель осел
• эковата выпадает, выдувается
• не утеплили стену
• не проложили пароизоляцию
• не смонтировали ветроизоляцию
• нет вентиляционной обрешетки
• нет продухов
• вместо нагеля уложили на гвозди (брус)
• не проконопатили
• не проложили джут

Что бы не было таких недоразумений – обращайтесь в проверенные компании, с качественным официальным договором, прикрепленной смете и открытой политикой – это проявляется в открытом освещении строительства на общедоступных публичных ресурсах, а также предоставление Заказчикам, Клиентам приезжать на строящиеся или построенные дома /бани объекты!